Propiedad de alquiler: por qué debería comenzar a invertir

Tal vez haya pensado en invertir personalmente en bienes raíces y esté intrigado por el concepto de ser propietario de una propiedad de alquiler.

Con las tasas de propiedad de vivienda en su nivel más bajo en 50 años, ahora podría ser un excelente momento para investigar esa posibilidad, especialmente cuando hay varios servicios de administración de alquileres vacacionales de buena reputación disponibles.


¿Por qué invertir en propiedades de alquiler es una gran opción?

Desde 2004, la tasa nacional de propiedad de vivienda ha caído un 9%. Numerosas variables podrían explicar este alejamiento significativo de la propiedad de vivienda. Los precios de las casas han crecido más rápido que los salarios, lo que hace que los precios sean inasequibles para muchos. Además, los estadounidenses más jóvenes valoran la libertad que brinda el alquiler y prefieren posponer los compromisos de vida que pueden preceder a la compra de una casa, como el matrimonio o establecer un hijo.

Como resultado, los millennials permanecen en el mercado de alquiler hasta bien entrada la veintena y la treintena. Los inquilinos entre la edad de los baby boomers han aumentado en 4,3 millones en los últimos 10 años. Todo esto se suma a una próspera industria de alquiler en los Estados Unidos. Para muchos estadounidenses, alquilar es una mejor alternativa que comprar.


¿Cuáles son los beneficios de ser propietario de una propiedad de alquiler?


Mejor seguridad


Algunas personas deben trasladarse temporalmente por trabajo. Otros heredan una casa familiar que no quieren vender porque tiene un significado personal para ellos. Las personas pueden encontrarse con una propiedad vacante por una multitud de razones. Una propiedad desocupada puede ser vulnerable al vandalismo y a los ocupantes ilegales, así como a las preocupaciones de mantenimiento que se pasan por alto y que pueden convertirse rápidamente en mayores dificultades. Es difícil vigilar una casa en la que no vives todo el tiempo. Alquilar la casa a los inquilinos puede brindarle una mayor tranquilidad al saber que la casa está siendo cuidada y mantenida.


Mejor apreciación del valor


Alquilar su casa hoy le permite mantenerla en caso de que se aprecie, brindándole la opción de venderla cuando llegue el momento. El grado de apreciación diferirá dependiendo del mercado. Estudie el potencial de apreciación de varias ciudades y comunidades para ver qué podría esperar.


Vende cuando quieras


Suponga que está listo para mudarse, pero las condiciones del mercado no son ideales. En lugar de poner su propiedad con pérdidas, considere alquilarla hasta que las condiciones del mercado se recuperen. Alquilar su casa le brinda la opción de venderla cuando esté en un lugar más sólido para obtener ganancias.


Un lugar al que volver


Debido a restricciones monetarias o de otro tipo, es posible que no pueda permanecer en su vivienda actual. Si necesita mudarse temporalmente por un trabajo, es reconfortante saber que aún tendrá un lugar para vivir cuando regrese. Querrá verificar las reglas de vivienda locales y estatales, así como los términos de los contratos de arrendamiento actuales.


Ingresos pasivos


El hecho de que sea una fuente de ingresos pasiva es quizás la ventaja más importante de poseer una propiedad de alquiler. Esto significa que son ingresos regulares que requieren un trabajo mínimo para mantenerse. Podría ser una opción atractiva para las personas que deseen complementar sus ingresos o incluso brindar protección financiera adicional durante la jubilación. Los ingresos por alquiler también pueden someterse a impuestos de manera diferente a los ingresos por trabajo.


¿Deberías confiar tus alquileres a la gestión de alquileres vacacionales?


Como propietario de una casa de alquiler vacacional, la decisión de contratar o no un administrador de propiedades o un negocio de administración de propiedades es fundamental. Hay varias obligaciones y deberes asociados con ser propietario de una propiedad de alquiler a corto plazo, y contratar a un profesional puede ayudarlo a simplificar sus operaciones diarias, lo que puede estar consumiendo el tiempo que tanto necesita para otras tareas. De hecho, está subcontratando la gestión de sus alquileres de vacaciones.


Sobre todo, debe examinar el servicio de administración de alquileres de vacaciones al que va a entregar sus operaciones. Si está buscando diversificarse fuera de la administración de alquileres de Airbnb, otros servicios pueden ayudarlo a lograr los mismos objetivos. Servicios como Bongo Stays son una de esas fantásticas opciones. Bongo Stays puede ayudar a que su negocio prospere y se comprometa a mantener su propiedad de alquiler en la mejor forma, sin importar las circunstancias o incluso a través de los tiempos de respuesta elevados, y mantiene a sus huéspedes en un estado de ánimo feliz y contento de 5 estrellas.


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